Huidige situatie :
- gebouw met 4 appartementen uit de jaren 70, gelegen in België.
- appartementen en elektriciteit installatie zijn aan renovatie toe.
- ieder appartement heeft zijn eigen (officiële) kWh meter.
- één extra (officiële) kWh meter voor het licht in de gemeenschappelijke hal, buitenlicht en parlofoon.
De bedoeling is dat deze gemeenschappelijke kWh meter verdwijnt, deze teller kost de huurders jaarlijks +/- 140 EUR
- bijdrage energiefonds : maandelijks 7.87 EUR (vrij van BTW)
- abonnement energie leverancier : 33.06 EUR + 21% BTW
- meterhuur : 4.33 EUR + 21% BTW
De bedoeling is een extra kring te maken op één van de appartementen en hiermee het gemeenschappelijk deel te voeden.
De voorziene opbouw is als volgt :
In de zekeringenkast van het appartement : na de (privatieve) aardlekschakelaar (300 mA) wordt een automaat 10A 2 polig C geplaatst.
Deze waarde is bewust op 10A gekozen om afname van energie uit het gemeenschappelijk deel te beperken.
Van zekeringskast appartement naar zekeringskast in gemeenschappelijk inkomhal : XVB 3G2.5 in buis
In inkomhal
aardlek 30 mA +
energie teller (Schneider A9MEM2000 ) +
automaat C 4A + voeding (30 Watt ?) parlofoon/elektrisch deurslot + Din rail stopcontact (GE Power Controls 666502)
automaat C 4A + trappenhuis automaat + 4 Niko drukknoppen met led verlichting + 2 ledlichten aan het plafond + 1 buitenlicht met sensor (alles samen 40 Watt ?)
Zijn volgenden achterliggende beweegredenen correct :
1) Bij een fout in het gemeenschappelijk deel gaat de aardlek 30mA er eerst uit voor de 300mA aanspreekt, zodat de huurder niet in het donker komt te zitten
2) Bij een fout in het gemeenschappelijk deel gaan de automaten van 4A er eerst uit voordat de 10A automaat of de hoofdautomaat van de huurder onderbreekt.
3) De huurder ziet (weet) dat er maximaal 10A @ 230V van zijn elektrisch vermogen kan gebruikt worden (voor het gemeenschappelijk gedeelte).
4) In geval van werken of storing, kan toch nog een beperkt vermogen afgenomen worden via het Din rail stopcontact.(vb om meettoestel te voeden of om een boormachine in te steken)
Ik ga wel uit van de veronderstelling dat
- de huurder steeds zijn energie factuur betaalt.
- dat de gemeenschappelijke verbruikte energie verrekend wordt met de andere huurders.
- er voldoende sociale controle is zodat er geen huurders zijn die stiekem elektrisch gaan barbecueën in de inkomhal.
- dat de energieteller voldoende nauwkeurig is om het (lage ?) energieverbruik te kunnen registreren.
Eventueel de 10A automaat vervangen door een C 6A?
Eventueel de 30mA aardlek vervangen door een 10mA?
Mag er een automaat geplaatst worden tussen de twee aardlek schakelaars (300mA en 30mA)?
Graag jullie advies.